hiplazpost

03 jul. L’EXECUCIÓ DE L’OBRA

Història d’una reforma: Fase 3

L’execució de l’obra

La creació de la llar, pas a pas

Ho sabem. Ha passat temps des de la última entrega. Més del que ens hauria agradat… Però hem tornat i amb moooltes coses acumulades per explicar-te!! Estem impacients per posar-te al dia sobre com ha avançat la reforma del nostre estimat local d’oficines que poc a poc s’ha convertit en una llar especial i acollidora…

Foto 16-4-16 20 09 14 (1)Imatge 3D de la futura llar

Previously a ‘Història d’una reforma’…

A les entregues anteriors et situàvem davant d’un panorama una mica confús que intentàvem aclarir explicant-te els passos a seguir per fer el canvi d’ús de local a habitatge. Vam arribar a la conclusió que adquirir un local per convertir-lo en casa teva pot ser una fantàstica oportunitat per aconseguir la teva llar de somni a un millor preu ja que el preu del m2 del local és molt inferior al del m2 d’un habitatge.

També vam veure que és possible gaudir del procés de reforma sense atabalar-te i minimitzant imprevistos i ensurts en el cost final si comptes amb un equip tècnic qualificat que planifiqui l’obra, estudiï les diferents alternatives pel teu projecte i t’ajudi a visualitzar el resultat final abans de començar la reforma.

 

L’EXECUCIÓ DE L’OBRA PAS A PAS

I així és com, amb les llicències llestes, la planificació de la reforma tancada i tots els detalls de com volem que sigui la futura llar a nivell de distribució, acabats i decoració decidits, t’expliquem com s’ha desenvolupat la reforma protagonista de la nostra història de principi a final.

Quan acabis de llegir aquest post veuràs el resultat… I per què negar-ho? És realment sorprenent… i ens encanta! :)

 

1. ENDERROCAMENTS: ELIMINANT BARRERES

És el primer pas quan vols canviar-ho completament tot. Per això serà necessari fer desaparèixer tots els envans possibles (òbviament seguint criteris tècnics) per després crear de zero els nous espais.

En aquest punt inicial cal fer neteja de tot allò que no es vulgui conservar: moquetes, falsos sostres, armaris, portes, revestiments… etc. I aquí pots emportar-te alguna que altra sorpresa… què passa si a l’eliminar el doble sostre et trobes amb un preciós i meravellós sostre de bigues amb el que no havies comptat? O si al destapar una paret s’amaga en ella un fantàstic mur de totxana? Pot ser que el que trobis no encaixi amb el teu disseny i decideixis tornar a cobrir-lo… però en el cas que t’encanti, com ens passa sovint a Dröm Living, pots optar per restaurar-lo i deixar-lo a la vista. Només hauràs d’afegir alguns dies a la durada de la teva obra i valorar el nou cost que, en la majoria de casos, variarà poc el pressupost final.

A la nostra reforma…

Com ja t’havíem explicat, es tractava d’eliminar les divisòries dels despatxos, que eren mampares d’alumini i vidre, i de treure la vella moqueta existent a tot el local. Va ser una primera etapa senzilla que va durar pocs dies i un cop vam tenir el local diàfan vam poder veure la realitat a la que ens enfrontàvem…

 

img_5242

Foto 22-10-16 11 44 12Imatges de la fase d’enderrocaments

2. CONSTRUCCIÓ: CREANT NOUS ESPAIS

Comencen les emociones fortes! Arriba el moment de començar a donar forma a la nova llar. Aquí és on, en general, més temps passaran els industrials treballant. Es tracta de crear la nova distribució i realitzar les instal·lacions necessàries.

 

A la nostra futura llar…

Es va optar per aixecar parets de guix laminat amb una densa llana de roca a l’interior, un substitutiu del maó que és un perfecte aïllant tècnic i acústic i té l’avantatge d’oferir una construcció més neta i més ràpida.

Al tractar-se d’un pis diàfan, la feina no es va allargar molt. La nova distribució divideix el pis entre la zona de dia, amb un espai obert que inclou sala, menjador i cuina, i la zona de nit on es van crear els espais per un dormitori, el vestidor i el bany.

planta

Plànol de planta de la nova llar

Una intervenció important va ser l’ampliació dels accessos a la terrassa, tant des de la sala com des del dormitori. Així es va guanyar moltíssim en lluminositat!

 

render-3

render-1

Vistes de la distribució de la futura llar

Petit canvi de plans!

Al replantejar l’espai vam veure que era necessari donar a la sala alguns centímetres més per crear amplitud i en canvi no era necessari fer passadissos i habitacions tan amplies. Va ser el moment de prendre decisions i plantejar aquests canvis in situ!

 

Foto 10-11-16 16 32 35

Foto 24-11-16 19 30 12  Foto 6-12-16 10 13 46

Foto 7-11-16 9 31 33Imatges de l’etapa de construcció

La instal·lació elèctrica es va renovar completament, es van escollir mecanismes de color negre antracita i es va instal·lar aire condicionat amb bomba de calor.

Contratemps!

Vam tenir algun petit imprevist al realitzar els desaigües del bany i la cuina degut a l’estat dels baixants de la finca. Finalment vam aconseguir connectar-hi els nostres desaigües, havent estudiat prèviament les diferents possibilitats per causar els mínims inconvenients als veïns.

 

3. ACABATS I FUSTERIA: PREPARANT L’EMBOLCALL

Una de les etapes més excitants de la reforma!! Dotar el teu espai de personalitat i tocs que el fan únic i que el convertiran en la teva llar somiada. Si has planificat bé la teva reforma ja ho tindràs tot decidit i els industrials tindran clar tot el que han de fer per la qual cosa guanyaràs molt temps d’execució i t’estalviaràs molts mals de cap… Només hauràs de relaxar-te i veure com avança l’obra!

En aquest punt ja es té l’espai net, sanejat i amb la nova distribució feta i la reforma està a punt de donar un pas de gegant: la teva futura llar passa de ser un espai fred i buit a omplir-se de vida… paviments, revestiments per cuina, bany o altres trams de paret escollits, comencen a vestir l’ambient.

També és en aquesta etapa que es realitza la feina de fusteria la durada de la qual dependrà molt del tipus de mobiliari escollit. En el cas d’haver previst un disseny interior amb mobles fets a mida ara és el moments en el què el fuster entra en acció i materialitza els dissenys. També de forma paral·lela, es canviaran fusteries de portes i finestres o s’incorporaran les noves en el cas d’haver realitzat noves obertures.

A la nostra llar en camí…

És l’etapa que més temps i més feina ha suposat ja que gran part del mobiliari es va fer totalment a mida i, a més, es renovaven per complet totes les fusteries de portes i finestres. D’altra banda, per aconseguir una estètica global homogènia i simplificar la construcció de l’espai, es van intentar coordinar i minimitzar materials.

Veiem quines actuacions es van realitzar a cada espai:

1. CUINA:

Tot el mobiliari es va dissenyar a mida concebent mobles baixos de fusta lacada en blanc que ofereixen gran capacitat d’emmagatzematge i que deixen la cuina oberta al menjador. Els armaris alts trenquen l’estètica minimalista de la cuina amb un disseny industrial de vidres gravats i fusteria negra.

Es va col·locar una superfície ceràmica tipus marbra Calacatta, un material resistent, pràctic i estèticament increïble. Tots els electrodomèstics es van escollir integrables aconseguint que cuina i sala es converteixin en un únic espai. Es va optar per aixetes i pica de color negre, a conjunt amb la resta d’aixetes de l’habitatge.

Per al paviment, ens vam atrevir amb un mosaic hexagonal de color blanc que s’estén des de l’entrada fins a la zona de menjador on enllaça amb el parquet laminat i genera una bonica combinació. A aquest mosaic se li va ressaltar la junta en negre per tal de crear un estampat geomètric i potenciar-ne totes les qualitats.

 

Foto 13-1-17 9 11 25 Foto 13-1-17 9 11 30

Imatges de la cuina durant la fase d’acabats

 

2. SALA-MENJADOR:

També aquí es van crear mobles de disseny exclusiu: el moble pel televisor i la llar de foc queda integrat a l’envà que separa la zona de dia de la de nit.

A més, les finestres, la porta d’accés a la terrassa i les persianes es van treballar amb alumini negre mate i un doble vidre 6+6 especial que no deixa entrar ni la calor ni el fred i filtra també els reflexes. Les reixes plegables són un disseny minuciós de Dröm Living, uneixen seguretat i estètica i es converteixen en un element decoratiu més de l’espai.

Un tram de paret va ser recobert amb placa de fusta i ciment, un material molt resistent habitualment utilitzat en façanes d’edificis, que aporta una marcada estètica industrial. És un material càlid a la vista i al tacte i ens ajuda també a l’aïllament tèrmic de l’habitatge. A més, vam optar per deixar cargols i juntes a la vista, sense complicacions ni floridures per tal de donar-li un aire desenfadat i peculiar.

Al paviment s’hi va col·locar el parquet escollit prèviament: un laminat de 10 mm en lama petita i en color càlid que dóna un toc rústic a l’espai. Els sòcols es van integrar a la paret per evitar elements sobresortints facilitant la neteja de l’espai i la col·locació de mobiliari. Aquesta feina va ser laboriosa i en part costosa, però realment ha valgut la pena!!

 

Foto 25-12-16 12 25 32Imatge de la sala durant l’etapa d’acabats

3. DORMITORI I VESTIDOR:

Els envans que separen la zona de dia de la de nit es van integrar, per aquest costat, amb armaris de disseny a mida amb portes blanques de terra a sostre i tirador integrat. Així, es va aconseguir una important optimització de l’espai i es va potenciar la lluminositat i la sensació d’amplitud aconseguint un efecte d’ordre d’acord amb l’essència minimalista de l’espai.

El vestidor, que ha de ser un lloc pràctic i ordenat, es va dissenyar al mil·límetre pensant en la persona que l’utilitzarà. Els armaris, de disseny Dröm Living, es van realitzar amb melanina negra a la part interior, tiradors de porcellana i amb il·luminació Led que s’encén automàticament a l’obrir la porta. I per aconseguir una òptima col·locació de totes aquelles peces diàries es van escollir calaixeres pintades amb Chalkpaint que li donen personalitat i completen un conjunt que aporta un toc molt femení a l’espai.

Paviment i sòcols mantenen la mateixa estètica que a la sala així com les finestres i l’accés a la terrassa des del dormitori.

Foto 25-12-16 12 24 55 (1)Accés a la terrassa des del dormitori

 4. TERRASSA:

Es va optar, per al paviment, per un porcelànic imitació ciment. Un material pràctic, resistent i modern que facilita la neteja i permet donar diferents usos a l’espai exterior.

Foto 25-12-16 12 25 47Vista de la reixa de la terrassa i del porcelànic

5. BANY:

Es va escollir el mateix porcelànic de la terrassa per al paviment i una ceràmica rectangular color blanc mate per a les parets i dutxa. La resta de parets es van deixar amb placa de fusta i ciment com a revestiment evitant així posar material addicional.

Seguint amb la mateixa línia que a la cuina, es van escollir aixetes en negre mate, de línies minimalistes i senzilles que sumen un toc molt sofisticat i creatiu marcant una personalitat única al bany. A més, els complements de bany es van lacar a conjunt per complementar l’espai. Els mobles, lacats en blanc, ofereixen un important espai d’emmagatzematge per productes de bany i tovalloles i, a més, reserven un petit racó per a col·locar-hi la bossa de la bugada i tenir-ho sempre a mà!

Foto 13-1-17 10 04 13Imatge del bany durant l’etapa d’acabats

4. PINTURA I DECORACIÓ: FINS A L’ÚLTIM DETALL

I per fi arribem a la recta final… sembla que encara falta una mica per obtenir el resultat que tens en ment i és que falten alguns detalls clau: pintar cada espai del color escollit, ubicar el mobiliari comprat així com els punts de llum i per últim completar el conjunt amb tèxtils i altres elements decoratius.

Un cop més, si ho tens tot ben planificat el resultat final serà un èxit! En cas contrari pot ser que entris en situació de bloqueig davant de la gran quantitat d’opcions de decoració i mobiliari que ofereix el mercat… és veritat que no s’ha de ser rígid i cal deixar marge als canvis d’opinió o idees que poden millorar la versió inicial ja que una vegada visualitzes l’espai quasi acabat pots veure claríssim que cal substituir algun element per un altre… que t’encaixa més un color de tèxtil que un altre… Però sempre és important no desviar-se de l’objectiu ni de l’estil final de l’habitatge.

Així és com va passar tot al tram final de la reforma que protagonitza la nostra història :)

L’estil estava clar: de línies minimalistes, colors neutres i aire escandinau. Tot i així les decisions de decoració van ser realment difícils però arribats a aquest punt ho teníem tot molt concretat gràcies a la feina inicial de planificació del projecte de decoració.

T’ho expliquem també espai per espai:

1.CUINA:

Moltes vegades ens oblidem de la cuina com a espai on afegir elements decoratius i en canvi és una de les estances més importants i on més temps es passa a la majoria de llars. En aquest cas es va optar per incorporar pocs elements però ben escollits: quadres amb missatges a la paret, taules de tallar de fusta natural i una caixa per col·locar plantes aromàtiques aporten l’essència buscada. Dos tamborets de rattan negres i una làmpada industrial presideixen la barra i unifiquen aquest espai amb el menjador.

cambio uso oficina vivienda

Imatge 3D del disseny de la cuina

 

2. SALA-MENJADOR:

Aquí s’ha aplicat la filosofia “menys és més” prescindint d’aquells elements que realment no són necessaris. Una taula de centre, una tauleta auxiliar, un gran sofà on passar meravelloses tardes de diumenge, una taula industrial i 5 cadires de models diferents és tot el que realment es requeria.

No podia faltar, però, la llar de foc elèctrica que es va integrar a la paret de ciment i que, a més del seu aspecte funcional, actua com a element decoratiu i dota l’espai de calidesa i confort, especialment els dies d’hivern.

Tot el mobiliari és de disseny industrial i combina materials nobles com la fusta natural, el zinc i el ferro. La tapisseria del sofà, de lli molt fi en color gris, va a conjunt amb les cortines, en aquest cas blanques. Coixins de motius ètnics i la gran catifa tipus bereber de llana natural completen el conjunt.

Com a il·luminació decorativa s’ha escollit un imponent aplic de paret i un porta bombetes senzill en color negre.

Finalment, com a elements decoratius, es va optar per un parell de cistells de fibres naturals que, a més, serveixen per guardar coixins i plaids. Una gran palmera tropical aporta frescor i color a l’espai.

 

transformar local en viviendaImatge 3d de la sala-menjador

3. DORMITORI:

Degut a les seves petites dimensions s’ha prescindit de mobiliari innecessari optant simplement per un llit abatible amb espai per emmagatzematge i uns tamborets que fan de tauleta de nit.

Per tal d’aportar personalitat a l’espai es va escollir una làmpada moderna tipus aranya i dos flexos de paret industrials de diferent mida. Tot, en color negre mate.

Els tèxtils i coixins tenen un paper importantíssim a aquest espai!! Amb el lli i el punt gros com a protagonistes, la calidesa i la suavitat de les textures escollides sumen definitivament confort i benestar.

Foto 13-1-17 10 05 22Imatge del dormitori durant la fase de pintura i decoració

Foto 18-4-16 8 42 44Imatge 3D del dormitori

4. VESTIDOR:

Completant el disseny exclusiu de l’armari a mida, es van escollir uns quadres en color node que es van ubicar a la paret combinant-se amb una làmpada i detalls decoratius daurats. El mirall d’estil industrial presideix l’estança com a bon amfitrió d’un vestidor i la cadira Acapulco funciona com a galant de nit i element decoratiu a la vegada.

 

Foto 18-4-16 10 30 19Imatge 3D del vestidor

5. IL·LUMINACIÓ GENERAL DE TOTA LA LLAR:

S’han utilitzat focus encastats amb una llum de 4000k per aconseguir una atmosfera similar a la de la llum de dia. Un recurs que combina perfectament el look industrial amb el més natural. Aquesta il·luminació s’ha aplicat a tots els espais i es complementa amb la incorporació d’aplics i llums de suspensió en color negre com a punts de llum però sobretot com a elements decoratius.

 

6. PINTURA:

Exceptuant els trams de paret revestits, tot el pis es va pintar de blac buscant potenciar al màxim la lluminositat i la sensació de pulcritud.

 

5. ACABA UNA HISTÒRIA I EN COMENÇA UNA ALTRA…

I… encara que sembli mentida… ha arribat el dia. Ha arribat el final de la reforma. Només falta acabar de netejar bé l’espai i entrar a viure-hi… i a viure’l!!!

Quan acabes una obra tan intensa, on tot ha sortit bé malgrat petites sorpreses que s’han pogut solucionar, el sentiment és contradictori… et sents relaxat, satisfet, et treus un pes de sobre i t’envaeix un enorme sentiment d’il·lusió i impaciència per començar a gaudir de la teva nova llar!! Però al mateix temps sents un petit buit, trobes a faltar aquest punt d’adrenalina que t’ha fet viure uns moments, dies o mesos intensos, divertits i emocionants… Això si, el buit acostuma a desaparèixer ràpidament quan comences a sentir totes les noves emocions que et transmet la teva nova llar quan comences a omplir-la de la teva història… És aquí quan acaba de veritat la història d’una reforma i comença la història d’una persona a la seva llar somiada…

 

7Imatge del resultat final de la sala-menjador

 

I ara si.. ja podem mostrar-te el resultat final de la reforma de la nostra història!

 Al següent enllaç pots veure, per fi, el reportatge complet de l’encantadora llar en la que s’ha convertit aquell antic local d’oficines…

HIPÓLITO LÁZARO. BARCELONA. 2017

Gràcies per acompanyar-nos en aquesta història!

No Comments

Post A Comment