Category

Reforma Integral

Casa dels teus somni amb Dröm Living

Consells per aconseguir la casa dels teus somnis

By Reforma Integral

Estàs buscant la casa dels teus somnis? Sabem que no és una tasca fàcil, normalment el que t’agrada no s’ajusta al teu pressupost i allò que s’ajusta segurament no té res a veure amb la casa dels teus somnis.

Des de Dröm Living sabem que és molt més fàcil aconseguir la casa dels teus somnis mitjançant una reforma integral, ja sigui del teu habitatge actual o comprant un de nou per reformar, que no adquirint un habitatge de nova construcció Això es deu a que una reforma integral, pots transformar-la completament al teu gust, a lo que disseny i estil es refereix.

No obstant això, som consciente que trobar la casa dels teus somnis pot ser un procés frustrant, i si a sobre, li afegeixes una reforma integral, la cosa pot descontrolar-se. Però, què passa si durant tot el procés et sents acompanyat de professionals experts? Doncs que aquest es converteix en una aventura emocionant i molt més relaxada.

A Dröm Living, com experts en interiorisme i decoració i gràcies al nostre Living Hunter, disposem d’un equip encarregat de buscar l’immoble que millor s’adapti a les teves necessitats (ubicació i pressupostos) i acompanyat d’un anàlisis de viabilitat per ser reformat. A més, t’ajudem en tot el procés de gestió -des de la compra de l’immoble fins a l’execució de l’obra. La nostra missió és convertir qualsevol immoble en l’habitatge dels teus somnis. Com? A continuació veurem tots els elements que influeixen a l’hora d’aconseguir la casa dels teus somnis.

Consells per aconseguir la casa dels teus somnis

Ubicació

L’ubicació és un dels elements més importants i que més influeix a l’hora d’adquirir un habitatge. És una decisió important, és el moment de decidir si vols viure a la ciutat, a les afores, a prop dels teus pares, a prop d’escoles, a zones verdes, a una urbanització, en un terreny solitari… Són moltes les opcions que tens, és per això, que no has de prendre la decisió a la lleugera ja que és a on hauràs de viure i per tant, sentir-te còmode i a gust. Casa teva és el teu santuari, el teu refugi, però també ha de ser-ho la zona.

Imprescindibles

Quan parlem dels imprescindibles ens referim a tots aquells elements que vols que tingui la casa dels teus somnis i que no són negociables; garatge de dues places, piscina, número d’habitacions, més d’un bany, cuina americana, cuina tancada, despatx, sala de jocs, soterrani, traster, gimnàs, etc. Són tots aquells espais que convertiran l’immoble en la casa dels teus somnis.

Pressupost

Marcar un pressupost és un dels elements més importants, tant al comprar un habitatge nou com en la reforma. Tenir una previsió del que pots gastar farà que els teus diners siguin invertits de manera correcta.

Per exemple, en cas de comprar un habitatge per reformar, el preu d’aquest haurà de ser més baix que el teu tope, perquè et quedin diners per la reforma i d’aquesta manera poder convertir-la en la casa dels teus somnis. En cas de no adquirir cap habitatge nou, sino reformar el teu habitatge actual, també hauràs de tenir clar quina quantitat de diners vols destinar a la reforma.

Qui s’encarregarà de la reforma

Una vegada tens l’habitatge, el pressupost establert i saps què vols reformar, és moment de decidir qui portarà a cap la reforma per convertir l’immoble en l’habitatge dels teus somnis. Tens dues opcions, fer-la tu mateix o confiar en professionals i experts.

Espais a reformar

Abans d’afrontar una reforma, has de tenir clars quins espais necessites i vols reformar com imprescindibles perquè l’immoble es converteixi en la casa dels teus somnis. Fes una llista de tots els elements negociables i valora la magnitud de la reforma. És important que abans de començar a reformar tinguis clar si necessites una reforma integral (tirar parets, tancar balcons o porxos, fer una ampliació, etc.) o només és necessari portar a terme una reforma de determinats espais sense necessitat de tirar parets ni reubicar espais.

Llicències i permisos

Depenent el punt anterior, en cas de que decideixis realitzar una reforma integral, has de tenir en compte les llicències i permisos de l’ajuntament. Algunes vegades hi ha espais, normalment quan es tracta de l’exterior, que no es poden reformar perquè no compleixen amb la normativa establerta. És per això, que abans de portar a terme les obres, has de dissenyar i planificar el projecte i obtenir el consentiment de l’ajuntament per poder executar-la.

Però no t’oblidis de la teva comunitat de veïns, en cas que en tinguis, ells també han de ser avisats amb temps i han de donar-te permís per executar l’obra.

Estil i disseny

Ja tens clars els punts anteriors? Cada vegada estàs més a prop d’aconseguir la casa dels teus somnis. És moment de decidir l’estil i disseny dels diferents espais.

Diferents opcions d’estil i disseny

Industrial

L’estil industrial és aquell en el que predominen els espais oberts i diàfans, així com, el maó vist, les bigues i els elements de ferro predominen en tot l’espai.

Casa dels teus somni amb Dröm Living

Rústic

La fusta, els elements reciclats, les rajoles de caire antic, portes de graner, colors clars… són els que predominen en els dissenys d’estil rústic.

Casa de tus sueños Drom Living1

Nòrdic

L’estil nòrdic es caracteritza per ser càlid, amb colors clars, acollidor, amb pocs mobles, figures geomètriques, combinació de fusta, pells, ferro, tocs de verds amb plantes, etc.

Casa de tus sueños Drom Living2

Modern i minimalista

L’estil modern i minimalista és aquell que es caracteritza per espais amples, poc abarrotats de mobñes, amb tocs de color només en la decoració i mobles simples.

Casa de tus sueños Drom Living3

Aquestes són algunes de les opcions d’estil i disseny que pots escollir. És la part més important a tenir en compte, ja que són els elements de decoració i els acabats el que faran que un habitatge es converteixi en la casa dels teus somnis.

T’ajudem?

>>Així creem, així transformem. Et mostrem, pas a pas,  com vam convertir un pis de 70m2 en un habitatge totalment renovat.<<


Com afrontar una reforma integral

Com afrontar una reforma integral

By Reforma Integral

Què sents quan entres a casa teva? Són moltes les persones que venen a Dröm Living explicant-nos que quan traspassen la porta de casa seva, no la senten seva, que no els agrada i que no es senten còmodes. Que es passen els caps de setmana a botigues de bricolatge i decoració, que van fent retocs, però que no acaben d’aconseguir el resultat que volen i que això, els frustra. Estan vivint en una casa de la qual no se’n senten enamorats. Alguns pensen que es soluciona realitzant uns pocs canvis estètics, unes cortines aquí, uns sofàs allà… però normalment, sense un pla previ de disseny i unes idees de decoració ben definides, els canvis realitzats a poc a poc, no solen ser una bona idea ni obtenir els resultats esperats. Per això, en aquest tipus de situacions, les reformes integrals són la millor opció.

No obstant això, malgrat que són conscients que una reforma integral convertiria un habitatge antic en la casa dels seus somnis, no poden deixar de sentir ressonar aquesta paraula al seu cap.

Com especialistes en arquitectura, decoració i construcció, som conscients que les reformes integrals poden espantar, ser un procés dur i estressant, per això, avui volem donar-te uns quants consells de com afrontar una reforma integral i no morir en l’intent.

Com afrontar una reforma integral

Per afrontar una reforma integral, com a primer pas de tots, has d’entendre que en el procés influeixen dos aspectes determinats i diferents, per un costat, tenim un més centrat a tota la part tècnica de la reforma i per altre, un purament emocional, és a dir, com s’afrontarà la reforma psicològica i emocionalment.

Consells per afrontar una reforma integral: Part tècnica

Objectius

L’objectiu principal d’una reforma integral és el de convertir un espai antic, esgavellat o a mig construir en un habitatge totalment nou, modern i actual.

A més, dins d’aquests objectius també influeixen:

  • Què es vol reformar i què es vol conservar: Una reforma integral inclou sostres, parets, terres, finestres i tot el mobiliari, per tant, és important que s’estableixi des del principi quines parts es reformen i quines es conserven.
  • Finalitat de la reforma integral: Determinar per què s’està portant a cap la reforma integral és fonamental per tenir un pla definit. En aquest cas, el que s’ha de tenir en compte és la funcionalitat de l’espai, és a dir, es necessita més emmagatzematges, es vol un concepte obert, construcció d’un nou bany o habitació, etc.
  • Disseny i estil: tons i colors a utilitzar, acabats, estil de la decoració (industrial, art decó, minimalista, nòrdic, rústic, etc.) i mobiliari.
  • Duración de las obras: Importante establecer una fecha de inicio y una de fin de las obras. D’aquesta manera, el client assegura que es compleixin els terminis i l’obra no dura més del necessari.

Uns objectius ben definits t’aporten confiança, seguretat i tranquil·litat i això, és fonamental perquè tota l’obra flueixi i es converteixi en un procés relaxat en comptes d’un estressant.

Pressupost

Abans de començar a tirar parets i amb la reforma al complet, és important que el pressupost hagi quedat establert abans i amb tots els acabats que aquest inclou. D’aquesta manera, sabràs el que estàs gastant i no t’entraran tots els mals cada vegada que hagis de passar la targeta.

L’equip de Dröm Living estudia l’espai exhaustivament per minimitzar imprevistos, i que el teu pressupost no es desviï. És un dels treballs que realitzem més intensament, perquè saber que durant la reforma, la part econòmicament és la més important.

Per altra banda, sempre recomanem disposar d’un coixí per afegits. Quan s’està en pla projecte, és habitual afegir coses de les quals podem prescindir durant el projecte per ajustar-nos al pressupost, però en realitat ens fa molta il·lusió! Com hem dit, les emocions estan a flor de pell, i la il·lusió de tenir l’habitatge dels nostres somnis fa que vulguem donar-nos petits capritxos.

Contractació de l’empresa

En aquest punt sempre apareix el dubte de si contractar a algú o realitzar l’obra contractant únicament a un contractista. Existeixen uns pros i contres que t’ajudaran a trobar la millor opció per a tu.

Contractar un estudi de disseny i reformesFer la reforma tu mateix
Procés aparentment més car però més tranquil i còmode. Procés més barat però amb molts mals de cap.
Procés més ràpid, tenim les eines per agilitzar les obres i coordinar-les de tal manera que estalviem més temps.Procés molt més lent, la coordinació d’industrial és complicada.
Més experiènciaMenys experiència
Equip de treball = Menys temps de reformaNo disposes d’un equip de treball = més temps de reforma
Preocupació 0: La responsabilitat no recau sobre tuLa responsabilitat recau sobre tu
Més creativitatTenir molt clar què vols fer i com
Millors acabats (coneixen bé els materials), i a més, redueixen l’elecció a aquells que s’ajusten al teu projecte i pressupost.Has de tenir molt clars tots els materials que pots utilitzar, i com aplicar-los. Si no, el resultat no serà el que veus a les revistes.
Eviten imprevistos, i proposen solucions constructives que s’ajusten als teus pressupostos. Aquest factor provoca, moltes vegades, que el global de l’obra resulti més econòmic.Et pots trobar amb molts imprevistos, partides que no estaven pressupostades i factures extres no esperades dels industrials.

En cas que hagis decidit contractar a una empresa de reformes que s’encarregui tant del disseny com de la decoració, recomanem que aquesta tingui bones referències. Quedar-se amb la primera opció mai és bona idea, buscar segones, terceres i inclús quartes opinions mai està de més per veure si el pressupost i els objectius que tenim encaixen amb nosaltres.

Investigar antics treballs que hagin realitzat per veure si el seu estil i manera de treballar quadre o encaixa amb les teves expectatives influirà en la presa de decisió.

Contracte i garantia

El contracte és la base de qualsevol relació entre client i empresa.A què es comprometen? Com es comprometen a fer-ho? Termini? Materials que utilitzaran? Pressupost que s’ha establert? De què es fan càrrec? De què no? Garantia en cas que alguna cosa no hagi quedat com hauria, es trenqui o sorgeixi algun contratemps que no hauria? Què passa si no es compleix amb el termini pressupostat? Aquestes són alguns dels punts que han de quedar establerts dins dels contractes. Recorda, tot per escrit i res verbal. D’aquesta manera, t’estalviaràs molts mals de cap

Permisos i llicències

Abans de començar qualsevol mena d’obra necessites uns permisos i llicències per part de l’Ajuntament. És important saber què es pot reformar i què no. En alguns casos, hi ha habitatges que són considerades de patrimoni històric i per exemple, l’exterior, com la façana, no es pot tocar. En altres casos, que no pots tancar la terrassa o no pots ampliar un espai agafant metres del jardí. Per això, és important disposar d’aquests permisos i llicències.

Un altre factor a tenir en compte és que si vius en un edifici amb comunitat de veïns, aquests també hauran d’estar avisats amb un mínim d’antelació i en alguns casos hauràs d’obtenir el seu permís.

Amb tota la documentació en regla i els passos anteriors ben definits, ja estàs llest per començar la teva reforma integral. Però, estàs mentalitzat per això?

Consells per afrontar una reforma integral: Part emocional

Segueix el pla

Perdre el nord en una reforma és molt fàcil. Cada dia apareixen noves idees, nous projectes, coses a afegir al disseny… però és important que et limitis a seguir el pla de ruta, per què? Pensa que com més canvis d’última hora es facin i més afegits, això suposa més pressupost, més temps, més complicacions i també més mals de cap per a tu.

Vols viure una reforma tranquil·la i despreocupada? Et recomanem llavors, que segueixis un pla, d’aquesta manera, la comunicació serà més fluida i et permetrà delegar a tercers i oblidar-te que estan fent una reforma integral a casa teva. Ho tindràs tot sota control en un moment on tot pot semblar descontrol i caos total.

Confia

Una mica lligat al final del punt anterior, és important que confiïs en l’empresa contractada. Potser confiar al 100% és demanar molt, perquè al final és casa teva, però, i un 80%?

La confiança entre empresa contractada i client és fonamental perquè puguis delegar, perquè no hagis de pensar cada dia a veure com avancen les obres i no tinguis que està a sobre de l’empresa. Això pot ser molt estressant per a tu, però també per a les persones que treballen per tu, el teu estat emocional afectarà directament a l’equip de reformes . Pensa que formeu un equip, l’empresa escollida treballarà amb el teu mateix objectiu i voleu el mateix resultat, així que caminareu junts per aquesta aventura.

Estalvia’t mals de cap i segueix amb la teva vida a no ser que siguin ells els que et reclamin.

Distància

Un factor positiu de les reformes integrals és que no pots viure allà mentre aquestes duren. Això, t’ajuda a agafar la distància que a vegades ens resistim a agafar perquè la nostra part més controladora vol està a sobre de tot. És important que tu, que no ets expert en reformes, fugis d’aquestes si no vols acabar estressat perdut.

Paciència

Una reforma integral no és un procés d’hores, sinó de dies, setmanes i a vegades inclús de mesos. Aquesta és una de les altres raons per les quals és important establir una data d’inici i una de finalització.

En una reforma integral, la primera setmana els canvis són molt visibles, però potser a la segons i tercera setmana la cosa va una mica més lenta, ja que inclou molts factors no visibles en els acabats finals però que són imprescindibles per garantir la seguretat i funcionalitat de la casa. No et desesperis, si hi ha un termini marcat, aquest serà el que es complirà.

No et frustris

En qualsevol mena de projecte que es porti a cap, els imprevistos estan presents, per això, si en surt algun, no et preocupis, recorda que s’ha tingut en compte en el pla i tot seguirà el seu curs. La frustració només aconseguirà que t’estressis més per alguna cosa que té solució, i no val la pena. Respira, ho veuràs tot molt més clar.

Estàs preparat per començar amb l’obra? Des de Dröm Living volem fer-te el procés molt més fàcil per convertir el teu habitatge en la casa dels teus somnis. Parlem?

>>Així creem, així transformem. Et mostrem, pas a pas,  com vam convertir un pis de 70m2 en un habitatge totalment renovat.<<
Casa dels teus somni amb Dröm Living

Consells per aconseguir la casa dels teus somnis

By Reforma Integral

Estàs buscant la casa dels teus somnis? Sabem que no és una tasca fàcil, normalment el que t’agrada no s’ajusta al teu pressupost i allò que s’ajusta segurament no té res a veure amb la casa dels teus somnis.

Des de Dröm Living sabem que és molt més fàcil aconseguir la casa dels teus somnis mitjançant una reforma integral, ja sigui del teu habitatge actual o comprant un de nou per reformar, que no adquirint un habitatge de nova construcció Això es deu a que una reforma integral, pots transformar-la completament al teu gust, a lo que disseny i estil es refereix.

No obstant això, som consciente que trobar la casa dels teus somnis pot ser un procés frustrant, i si a sobre, li afegeixes una reforma integral, la cosa pot descontrolar-se. Però, què passa si durant tot el procés et sents acompanyat de professionals experts? Doncs que aquest es converteix en una aventura emocionant i molt més relaxada.

A Dröm Living, com experts en interiorisme i decoració i gràcies al nostre Living Hunter, disposem d’un equip encarregat de buscar l’immoble que millor s’adapti a les teves necessitats (ubicació i pressupostos) i acompanyat d’un anàlisis de viabilitat per ser reformat. A més, t’ajudem en tot el procés de gestió -des de la compra de l’immoble fins a l’execució de l’obra. La nostra missió és convertir qualsevol immoble en l’habitatge dels teus somnis. Com? A continuació veurem tots els elements que influeixen a l’hora d’aconseguir la casa dels teus somnis.

Consells per aconseguir la casa dels teus somnis

Ubicació

L’ubicació és un dels elements més importants i que més influeix a l’hora d’adquirir un habitatge. És una decisió important, és el moment de decidir si vols viure a la ciutat, a les afores, a prop dels teus pares, a prop d’escoles, a zones verdes, a una urbanització, en un terreny solitari… Són moltes les opcions que tens, és per això, que no has de prendre la decisió a la lleugera ja que és a on hauràs de viure i per tant, sentir-te còmode i a gust. Casa teva és el teu santuari, el teu refugi, però també ha de ser-ho la zona.

Imprescindibles

Quan parlem dels imprescindibles ens referim a tots aquells elements que vols que tingui la casa dels teus somnis i que no són negociables; garatge de dues places, piscina, número d’habitacions, més d’un bany, cuina americana, cuina tancada, despatx, sala de jocs, soterrani, traster, gimnàs, etc. Són tots aquells espais que convertiran l’immoble en la casa dels teus somnis.

Pressupost

Marcar un pressupost és un dels elements més importants, tant al comprar un habitatge nou com en la reforma. Tenir una previsió del que pots gastar farà que els teus diners siguin invertits de manera correcta.

Per exemple, en cas de comprar un habitatge per reformar, el preu d’aquest haurà de ser més baix que el teu tope, perquè et quedin diners per la reforma i d’aquesta manera poder convertir-la en la casa dels teus somnis. En cas de no adquirir cap habitatge nou, sino reformar el teu habitatge actual, també hauràs de tenir clar quina quantitat de diners vols destinar a la reforma.

Qui s’encarregarà de la reforma

Una vegada tens l’habitatge, el pressupost establert i saps què vols reformar, és moment de decidir qui portarà a cap la reforma per convertir l’immoble en l’habitatge dels teus somnis. Tens dues opcions, fer-la tu mateix o confiar en professionals i experts.

Espais a reformar

Abans d’afrontar una reforma, has de tenir clars quins espais necessites i vols reformar com imprescindibles perquè l’immoble es converteixi en la casa dels teus somnis. Fes una llista de tots els elements negociables i valora la magnitud de la reforma. És important que abans de començar a reformar tinguis clar si necessites una reforma integral (tirar parets, tancar balcons o porxos, fer una ampliació, etc.) o només és necessari portar a terme una reforma de determinats espais sense necessitat de tirar parets ni reubicar espais.

Llicències i permisos

Depenent el punt anterior, en cas de que decideixis realitzar una reforma integral, has de tenir en compte les llicències i permisos de l’ajuntament. Algunes vegades hi ha espais, normalment quan es tracta de l’exterior, que no es poden reformar perquè no compleixen amb la normativa establerta. És per això, que abans de portar a terme les obres, has de dissenyar i planificar el projecte i obtenir el consentiment de l’ajuntament per poder executar-la.

Però no t’oblidis de la teva comunitat de veïns, en cas que en tinguis, ells també han de ser avisats amb temps i han de donar-te permís per executar l’obra.

Estil i disseny

Ja tens clars els punts anteriors? Cada vegada estàs més a prop d’aconseguir la casa dels teus somnis. És moment de decidir l’estil i disseny dels diferents espais.

Diferents opcions d’estil i disseny

Industrial

L’estil industrial és aquell en el que predominen els espais oberts i diàfans, així com, el maó vist, les bigues i els elements de ferro predominen en tot l’espai.

Casa dels teus somni amb Dröm Living

Rústic

La fusta, els elements reciclats, les rajoles de caire antic, portes de graner, colors clars… són els que predominen en els dissenys d’estil rústic.

Casa de tus sueños Drom Living1

Nòrdic

L’estil nòrdic es caracteritza per ser càlid, amb colors clars, acollidor, amb pocs mobles, figures geomètriques, combinació de fusta, pells, ferro, tocs de verds amb plantes, etc.

Casa de tus sueños Drom Living2

Modern i minimalista

L’estil modern i minimalista és aquell que es caracteritza per espais amples, poc abarrotats de mobñes, amb tocs de color només en la decoració i mobles simples.

Casa de tus sueños Drom Living3

Aquestes són algunes de les opcions d’estil i disseny que pots escollir. És la part més important a tenir en compte, ja que són els elements de decoració i els acabats el que faran que un habitatge es converteixi en la casa dels teus somnis.

T’ajudem?

>>Així creem, així transformem. Et mostrem, pas a pas,  com vam convertir un pis de 70m2 en un habitatge totalment renovat.<<